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Zinsen auf Tiefstand – Bauherren und Immobilienkäufer frohlocken

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Diese Woche ist es an den Staatsanleihemärkten zu ersten Gewinnmitnahmen der Investoren gekommen, nachdem Käufer wochenlang die Renditen nach unten getrieben hatten. Da es jedoch keine wirklich überraschenden Wirtschaftsdaten gab, wird davon ausgegangen, dass die Grundstimmung am Zinsmarkt positiv bleiben wird. Die Angst vor einer Rezession in den USA und die Angst vor einem sich abschwächenden Wachstum Chinas werden vorerst die Überlegungen der Investoren bestimmen. Die EZB (Europäische Zentralbank) hat bereits am 02.09.2010 eine Fortsetzung ihrer lockeren Geldpolitik und eine Beibehaltung der Stützungsmaßnahmen für die Banken auch in 2011 bestätigt. Inflationsgefahr weist sie dabei weit von sich. Es wird sich zeigen, ob die Notenbank in diesem Punkt für die nächsten Jahre recht behalten oder sich, wie in der Entstehung der Finanzkrise, täuscht.

Für Käufer und Bauherren von Immobilien eine gute Zeit

Feststeht, dass sich die Konditionen für Baugeld aktuell auf absolutem Tiefstand bewegen. Nie zuvor war es für Bauherren und Immobilienkäufer in Deutschland preiswerter, ein Eigenheim zu finanzieren. Somit ist der perfekte Zeitpunkt gegeben, um den Traum der eigenen vier Wände wahr werden zu lassen.
Weil Baugeldkunden sorgsam mit ihr Budget für die monatliche Belastung über die nächsten 20 bis 30 Jahre planen müssen, ist es zwingend erforderlich, sich vor Zinsanstiegen und zukünftig überraschend hohen Belastungen zu schützen. Deshalb kann es kein Fehler sein, das Darlehen langfristig zu diesen historisch tiefen Zinssätzen abzusichern. Denn je höher die Kalkulationssicherheit, desto ruhiger können Immobilienkäufer und Bauherren schlafen. Klug ist es auch, in der gegenwärtigen Situation eine erhöhte Tilgung von zwei bis drei Prozent zu wählen. So bleibt die Gesamtlaufzeit der Finanzierung überschaubar. Bei der Zusammenstellung der richtigen Finanzierungsstruktur ist zudem die Wahl der richtigen Tilgungsmöglichkeiten und der optimale Einsatz von Fördermitteln wichtig. Kostenlose hohe Sondertilgungsoptionen und die Möglichkeit zu mehrmaligem Tilgungswechsel während der Darlehenslaufzeit helfen Geld zu sparen und im Bedarfsfall flexibel zu reagieren.


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